Scheid de kans van de overheidsregel.
De kans is OYSTRA: architectuur van Zaha Hadid Architects, waterfrontbezit en nabijheid van Wynn Al Marjan Island. De regel staat los: vastgoed vanaf AED 2 miljoen kan een aanvraag mogelijk maken, onder voorwaarden en na goedkeuring.
Wat AED 2 miljoen betekent
ICP vraagt een brief van de vastgoedregistratie die eigendom van minimaal AED 2 miljoen bevestigt. Ook worden een zes maanden geldig paspoort, zorgverzekering in de VAE en volledig eigendom genoemd. Reservering of vraagprijs bewijst niets; registratie, erkende waarde, financiering en officieel bewijs moeten worden gecontroleerd.
Waarom twee looptijden verschijnen
Het in februari 2026 bijgewerkte overheidsportaal noemt vijf jaar voor vastgoedinvesteerders. De ICP-servicekaart beschrijft een procedure naar tien jaar. Omdat de bronnen niet volledig overeenkomen, wordt hier geen duur beloofd. Bevestig die rechtstreeks bij ICP wanneer u aanvraagt.
Familie, stabiliteit en waterfrontwonen
Golden Residency kan hernieuwbaar verblijf zonder sponsor en mogelijke familiesponsoring bieden. OYSTRA kan onderdeel zijn van een langetermijnplan voor gezin of mobiliteit. Documenten, verzekering, kosten en goedkeuring blijven vereist.
Wat geen federale inkomstenbelasting betekent
De VAE heffen geen federale persoonlijke inkomstenbelasting over salaris. De Federal Tax Authority sluit loon, persoonlijk beleggingsinkomen en vastgoedinkomen uit van bedrijfsactiviteiten voor Corporate Tax. Persoonlijk vastgoed buiten een vergunde activiteit kan buiten die belasting vallen. Een vennootschap, vergunning of buitenlandse fiscale woonplaats verandert dit.
Welke kosten blijven
Geen federale salarisbelasting betekent niet kosteloos. Registratie, overdracht, service charges, commissie, financiering, verzekering, visum, Emirates ID, nutsvoorzieningen en mogelijke btw kunnen spelen. Uw woonland kan wereldwijd inkomen, winst, vermogen of nalatenschap belasten.
Verantwoorde OYSTRA-controle
Bevestig woning, prijs en beschikbaarheid; ontvang reservering, betalingsplan en registratie; controleer off-plan- en financieringsregels; bereken aankoop-, houd- en verkoopkosten. Verblijfsrecht vervangt vastgoedonderzoek niet.
FAQ
Geeft OYSTRA automatisch Golden Residency?
Nee. Een aparte aanvraag, kwalificerend geregistreerd eigendom en goedkeuring zijn nodig.
Vijf of tien jaar?
Officiële pagina’s verschillen. Bevestig de duur bij ICP.
Betekent belastingvrij kosteloos?
Nee. Kosten, mogelijke btw en buitenlandse belastingplichten blijven.
Kan ik familie sponsoren?
Potentieel, onder voorwaarden rond regels, documenten, verzekering en goedkeuring.
Informatie gecontroleerd in juli 2026. Regels, kosten en praktijk kunnen wijzigen. Geen juridisch, immigratie-, belasting- of beleggingsadvies.
Official sources: UAE Government · ICP · Federal Tax Authority · FTA property guide