Chance und staatliche Regel klar trennen.
Die Chance ist OYSTRA: Architektur von Zaha Hadid Architects, Waterfront-Eigentum und Nähe zu Wynn Al Marjan Island. Die Regel ist eigenständig: Eigentum ab AED 2 Millionen kann einen Antrag ermöglichen, vorbehaltlich Bedingungen und Genehmigung.
Was AED 2 Millionen bedeutet
ICP verlangt ein Schreiben der Immobilienregistrierung über Eigentum im Wert von mindestens AED 2 Millionen. Genannt werden auch ein sechs Monate gültiger Pass, Krankenversicherung in den VAE und vollständiges Eigentum. Reservierung oder Angebotspreis reichen nicht; Registrierung, anerkannter Wert, Finanzierung und Behördennachweis müssen geprüft werden.
Warum zwei Laufzeiten genannt werden
Das im Februar 2026 aktualisierte Regierungsportal nennt fünf Jahre für Immobilieninvestoren. Die ICP-Servicekarte beschreibt ein Verfahren zu zehn Jahren. Weil die Quellen nicht vollständig übereinstimmen, wird hier keine Laufzeit versprochen. Bestätigen Sie diese bei Antragstellung direkt mit ICP.
Familie, Stabilität und Waterfront-Zuhause
Golden Residency kann verlängerbaren Aufenthalt ohne Sponsor und möglichen Familiennachzug bieten. OYSTRA kann Teil einer langfristigen Familien- oder Mobilitätsstrategie sein. Dokumente, Versicherung, Gebühren und Genehmigung bleiben nötig.
Was keine Bundeseinkommensteuer bedeutet
Die VAE erheben keine persönliche Bundeseinkommensteuer auf Gehalt. Die Federal Tax Authority schließt Lohn, persönliche Anlage- und Immobilienerträge aus Geschäftstätigkeiten für Corporate Tax aus. Persönlich gehaltenes Eigentum außerhalb lizenzierter Tätigkeit kann darunterfallen. Gesellschaft, Lizenz oder ausländische Steueransässigkeit ändern die Analyse.
Welche Kosten bleiben
Keine Bundeseinkommensteuer heißt nicht kostenfrei. Registrierung, Übertragung, Service Charges, Provision, Finanzierung, Versicherung, Visa, Emirates ID, Versorger und mögliche Umsatzsteuerfragen können anfallen. Das Heimatland kann Welteinkommen, Gewinne, Vermögen oder Erbschaften besteuern.
Verantwortungsvolle OYSTRA-Prüfung
Einheit, Preis und Verfügbarkeit bestätigen; Reservierung, Zahlungsplan und Registrierung erhalten; Off-Plan- und Finanzierungsbehandlung prüfen; Erwerbs-, Halte- und Ausstiegskosten berechnen. Aufenthalt ersetzt keine Immobilienprüfung.
FAQ
Gewährt OYSTRA automatisch Golden Residency?
Nein. Separater Antrag, qualifiziertes registriertes Eigentum und Genehmigung sind erforderlich.
Fünf oder zehn Jahre?
Offizielle Seiten weichen ab. Bestätigen Sie die Dauer bei ICP.
Bedeutet steuerfrei kostenfrei?
Nein. Gebühren, mögliche Umsatzsteuer und ausländische Pflichten bleiben.
Ist Familiennachzug möglich?
Potenziell, vorbehaltlich Regeln, Unterlagen, Versicherung und Genehmigung.
Informationen geprüft im Juli 2026. Regeln, Gebühren und Praxis können sich ändern. Keine Rechts-, Einwanderungs-, Steuer- oder Anlageberatung.
Official sources: UAE Government · ICP · Federal Tax Authority · FTA property guide